フラット35の2020年9月金利予想 (2020/8/24)

2020年8月21日、住宅金融支援機構は、第160回貸付債権担保住宅金融支援機構債券(以下、機構MBS)の発行条件を発表しました。機構MBSの利率は前月より0.01%上昇しました。この結果、来月のフラット35の金利は1.32%、フラット20の金利は1.25%と、今月より0.01%上昇すると予想します。2020年4〜6月のGDP成長率はコロナ禍による戦後最悪のマイナス成長になっており、10年国債利回りと相関が高いフラット35の金利は今後も低位安定で推移しそうです。

金利推移及び予想

金利条件

2020年8月 2020年9月
機構MBS利率 0.36% 0.37% +0.01%
対国債スプレッド 0.34% 0.34%
フラット35金利(予想) 1.31% 1.32% +0.01%
フラット20金利(予想) 1.24% 1.25% +0.01%

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